Desde el aumento de los precios de las viviendas hasta las oscilaciones de las tasas hipotecarias, el mercado de la vivienda ha dejado a muchas personas preguntándose qué sigue, y si ahora es realmente el momento adecuado para mudarse. Hay un lugar al que puedes acudir para obtener las respuestas que más deseas. Y esos son los expertos.

Los principales expertos en vivienda están comenzando a publicar sus proyecciones para el resto del año. Estos datos te darán claridad y un poco más de optimismo del que cabría esperar. Business Insider resume las previsiones (y por qué son buenas noticias para ti):

"A medida que las tasas hipotecarias bajan este año, la asequibilidad puede mejorar ligeramente para los compradores de viviendas. También se espera que el inventario crezca, lo que debería ayudar a moderar el crecimiento de los precios y facilitar la búsqueda de una casa".

Vamos a desglosarlo.

1. Las tasas hipotecarias deberían bajar (ligeramente)

Si bien no hay una caída importante sobre la mesa, los pronosticadores pronostican una disminución modesta de las tasas en los próximos meses a medida que las perspectivas económicas se vuelven más seguras. Con base en la información que tenemos en este momento, aquí hay un vistazo a dónde dicen que  deberían estar las tasas para fin de año (vea el gráfico a continuación):

Incluso esta ligera disminución es un cambio bienvenido. Una disminución aparentemente pequeña aún puede ayudar a reducir el pago futuro de su hipoteca y darle un poco más de espacio para respirar en su presupuesto.

Solo recuerde que todo, desde la inflación hasta el empleo y los cambios económicos más amplios, tendrá un impacto en el rumbo de las tasas a partir de ahora. Por lo tanto, no intentes cronometrar el mercado. Y espere algo de volatilidad en el camino.

2. El inventario seguirá creciendo

El inventario ya ha mejorado mucho este año. Una gran parte del crecimiento que el mercado ya ha visto se debe a que los propietarios de viviendas se están cansando de quedarse al margen. Han intentado el enfoque de esperar y ver con las tarifas, y realmente no ha dado sus frutos. Y en cierto punto, necesitas moverte sin importar lo que esté haciendo el mercado. Esta es una de las razones por las que últimamente se han puesto a la venta más casas. Y los expertos dicen que eso debería continuar. Como dice Lance Lambert, cofundador de ResiClub:

"El hecho de que el inventario esté aumentando año tras año. . . sugiere fuertemente que es probable que el inventario nacional de viviendas activas en venta termine el año al alza."

Si los pronósticos de tasas se cumplen como dicen los expertos, eso podría ser suficiente para que algunos vendedores más salgan de la valla y regresen al mercado, lo que le brinda aún más opciones para su movimiento.

3. Los precios de las viviendas se están moderando

A medida que más viviendas lleguen al mercado, también habrá menos presión al alza sobre los precios de las viviendas. Los pronósticos de los expertos siguen pronosticando crecimiento, pero el ritmo de ese crecimiento se está desacelerando a medida que aumenta el inventario. El promedio de los 7 pronósticos muestra que los precios aumentarán alrededor de un 2% este año (vea el gráfico a continuación):

Eso significa que finalmente podría obtener un poco de alivio del rápido aumento de los precios de las viviendas. Cuando se combina el pronóstico de un crecimiento de precios más saludable con las proyecciones de tasas hipotecarias ligeramente más bajas, eso podría significar más poder adquisitivo en los próximos meses.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario es hiperlocal. Por lo tanto, esto va a variar según el área. Algunos mercados verán que los precios suben. Y algunos incluso pueden ver que los precios bajan un poco si el inventario aumenta significativamente en ese lugar. Por lo tanto, apóyese en un agente local para obtener información sobre lo que está sucediendo en su área.

En conclusión

Por lo tanto, si quieres o necesitas mudarte este año, debes saber que los expertos dicen que las cosas deberían empezar a mejorar. Y un agente puede ayudarlo a aprovechar cualquier cambio en el mercado que funcione a su favor.