Quieres que tu casa se venda rápido. Y es posible que te preguntes cuánto tiempo va a durar todo el proceso. ¿Una forma de obtener la respuesta? Trabaja con un agente de bienes raíces local.

Tienen la experiencia para decirle qué tan rápido se están vendiendo las casas en su área y qué está afectando los plazos para otros vendedores. De esa manera, tienen expectativas realistas y pueden trabajar juntos para elaborar un plan que se base en el mercado actual.

Aquí hay una descripción general de alto nivel de solo uno de los factores que un gran agente lo guiará: la oferta de casas en venta y cómo eso afecta su proceso.

La creciente oferta de viviendas en venta

En los últimos meses, el número de viviendas en venta ha aumentado. Esta es una buena noticia cuando te mudas porque significa que tendrás más opciones mientras buscas tu próximo hogar. Pero también significa que los compradores tienen más para elegir, por lo que si su casa no se destaca, puede tardar un poco más en venderse.

El inventario disponible se compone de listados nuevos (casas que acaban de ponerse a la venta) y listados activos (casas que ya estaban en el mercado pero que aún no se han vendido). Y si nos fijamos en los datos de Realtor.com podemos ver que una buena parte del crecimiento reciente proviene de listados activos que se están quedando (vea las barras azules en el gráfico a continuación):

Cómo está afectando a los listados hoy en día

Piense en las casas en el mercado como hogazas de pan a la venta en una panadería. Cuando se saca un nuevo lote de pan, todos quieren el más nuevo y caliente. Pero si un pan permanece allí demasiado tiempo, comienza a ponerse rancio y menos personas quieren comprarlo.

Lo mismo ocurre con las viviendas. Los nuevos listados son los más frescos y buscados. Pero si una casa no tiene el precio correcto, no se muestra bien o no tiene una estrategia efectiva de ventas o marketing detrás, puede permanecer en el mercado y volverse menos atractiva para los compradores con el tiempo.

Un agente ayudará a que su casa se destaque y se venda rápidamente

El tiempo es importante para ti. Quieres hacer esto, rápido. Al apoyarse en un profesional, se asegurará de que su listado esté actualizado y no se quede el tiempo suficiente como para volverse obsoleto. Como explica la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés):

"Los vendedores de viviendas sin agente tienen casi el doble de probabilidades de decir que no aceptaron una oferta durante al menos tres meses; El 53% de los vendedores que utilizaron un agente dicen que aceptaron una oferta dentro de un mes de poner su casa a la venta".

Su agente tendrá en cuenta el reciente crecimiento del inventario en su plan y creará una estrategia de venta personalizada para su casa. La oferta de viviendas en venta puede variar mucho según la zona. Por lo tanto, harán cosas como compartir sus valiosos conocimientos sobre lo que está sucediendo con la oferta en su mercado, ayudarlo a fijar el precio correcto de su casa y crear un plan de marketing que haga que su casa se destaque.

No dejes que tu anuncio se vuelva obsoleto: comunícate con un agente de bienes raíces hoy mismo para asegurarte de que tu anuncio sea nuevo y atraiga a los compradores desde el principio. Hace una gran diferencia.

En conclusión

Si quieres que tu casa se venda rápido, tienes que trabajar con un profesional. Conéctese con un agente local, para que tenga a alguien que comprenda las tendencias actuales del mercado y cómo construir una estrategia en torno a esos factores, para que su casa esté preparada para venderse rápidamente.

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