Uno de los mayores puntos brillantes en el mercado inmobiliario actual es cuánto ha crecido la oferta de casas en venta desde principios de este año.

Datos recientes de Realtor.com muestran que, a nivel nacional, hay un 36.6% más de viviendas en venta en comparación con el mismo período del año pasado. Es una mejora significativa. Le brinda muchas más opciones para su mudanza de las que habría tenido hace solo un año. Y con la mejora de la oferta, también se está recuperando un poco de poder de negociación. Por lo tanto, si usted es alguien que pensó en comprar una casa en los últimos años pero se desanimó por lo limitado que era el inventario, esta debería ser una buena noticia.

Como dice Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):

 "El aumento de la oferta de viviendas es una buena noticia para los consumidores que quieren ver más propiedades antes de tomar decisiones de compra".

Pero para que tengas perspectiva, a pesar de que el inventario ha crecido, eso no significa que de repente hayamos cambiado a un exceso de oferta de casas en el mercado. No hay suficientes casas en venta como para hacer que los precios se desplomen. Si compara los niveles de inventario actuales con las cifras más normales anteriores a la pandemia (2017-2019), todavía hay aproximadamente un 29% menos de viviendas en venta actualmente (consulte el gráfico a continuación):

Por lo tanto, aunque hemos aumentado casi un 37% año tras año, todavía no hemos vuelto a la cantidad de inventario que habría en un mercado normal.

Como explica Bill McBride, analista de vivienda de Calculated Risk:

 “ . . . Actualmente, el inventario está aumentando año tras año, pero todavía está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia".

Pero no pasa nada. Es de esperarse. Como país, llevará un tiempo volver al nivel típico de casas en venta. Y la buena noticia para los compradores es que, en algunos mercados selectos, está más cerca de ser una realidad.

A continuación, se muestra un resumen de cómo se ve el crecimiento actual del inventario por región (consulte el gráfico a continuación):

El sector inmobiliario siempre será hiperlocal. Si quieres saber cómo son los números de inventario en el lugar donde vives, comunícate con un agente local. Podrán decirle lo que están viendo y cómo se compara con el mercado nacional. Es posible que descubra que tiene aún más oportunidades de mudarse a donde se encuentra.

En conclusión

La oferta de viviendas en todo el país está mejorando a lo grande. Como comprador, eso le brinda más opciones para la búsqueda de su casa y, en última instancia, una mejor oportunidad de encontrar lo que le gusta.

Entonces, ¿qué buscas en una vivienda? ¿Y cuál es tu presupuesto? Comunícate con un agente local para revisarlo juntos y encontrar las opciones que pueden ser adecuadas para ti.

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