Mientras se prepara para vender su casa, una de las primeras preguntas que probablemente se haga es: "¿cuánto tiempo va a tomar esto?" Y eso tiene sentido: quieres saber qué esperar.

Si bien cada mercado es diferente, comprender lo que está sucediendo a nivel nacional puede brindarle una buena línea de base. Pero para obtener una visión aún más detallada de las condiciones inmobiliarias en su área, comuníquese con un agente inmobiliario local. Ellos son los que mejor conocen su mercado local y pueden explicarle lo que está sucediendo cerca de usted y cómo se compara con las tendencias nacionales.

Aquí hay un vistazo a algunas de las cosas que un gran agente te guiará durante esa conversación.

Hay más casas en el mercado, y eso está afectando el tiempo que tardan en venderse

Según Realtor.com, el número de viviendas en venta ha ido en aumento este año. Eso significa que hay más opciones para los compradores, lo cual es una gran noticia para cualquiera que busque comprar una casa. Pero como vendedor, también significa que las casas permanecerán en el mercado un poco más de tiempo ahora que los compradores tienen más opciones para elegir (vea el gráfico a continuación):

Una de las principales razones por las que las casas se vendieron tan rápido en los últimos años es porque había muy pocas de ellas a la venta. Y ahora que hay más casas en el mercado, tiene sentido que no se estén vendiendo al mismo ritmo. En este momento, según Realtor.com, se necesitan 55 días desde el momento en que una casa se pone a la venta para que se venda oficialmente y se cierre.

Pero ten esto en cuenta. Si bien es posible que las casas no se estén vendiendo tan rápido como lo hicieron el año pasado en este momento, todavía se están vendiendo más rápido de lo que lo hacían en años más normales en el mercado de la vivienda, antes de la pandemia.

Si miras hacia atrás en 2017-2019 en el gráfico de arriba, verás que era típico que una casa tardara 60 días o más en venderse. Por lo tanto, el proceso actual sigue siendo más rápido que la norma.

Esto se debe a que, incluso con más casas en venta, todavía hay más compradores que casas en venta. Por lo tanto, las casas que se muestran bien y tienen un precio adecuado se venden rápidamente. Como  explica NerdWallet:

"En general, sin embargo, la demanda sigue superando a la oferta. Este no es un mercado tranquilo: las buenas casas se venden rápidamente".

Su agente puede ayudar a que su casa se destaque

Si está buscando formas de hacer que su mudanza suceda lo más rápido posible, asociarse con un excelente agente local es la clave. Su agente de bienes raíces lo ayudará con todo, desde establecer el precio correcto hasta preparar su casa para que se vea lo mejor posible. Incluso crearán un plan de marketing que capte la atención de los compradores y le brindará información clave sobre lo que está sucediendo en su área específica, para que pueda planificar en consecuencia y hacer que el proceso sea lo más fluido posible.

Por lo tanto, aunque las casas pueden estar en el mercado un poco más de tiempo que antes, todavía se venden más rápido de lo normal. Si cuenta con el agente adecuado y la estrategia adecuada, su casa puede venderse incluso más rápido de lo que espera.

En conclusión

Si está planeando vender su casa, saber cuánto tiempo podría tomar es una parte importante de la planificación de sus próximos pasos. Al trabajar con un experto local, podrá fijar el precio, comercializar y vender su casa con confianza.